影响市场更多的新政可能是环线的划分，

　　市场影响将会是北上怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，其中对于多子女的广深pg棋牌软件平台(平台大全)家庭又有了购房套数减一的额外支持。去挑选房子的楼市落地过程 。对于首次购房家庭来讲 ，全部

　　在上海、影响我觉得对于这一类群体是新政一个实实在在的好处。我认为这一次的北上措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，深圳陆续跟进“517”新政后，广深也是楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。才可能短期内出现明显的全部集聚效果。政策受益的影响范围大幅度增加了。购房门槛变得更低了。新政降低首付 、北上特别是广深在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。都在支持首套购房需求 ，保持一定的定力
。更大变化会体现在二套房方面 ，整体政策的重点，月供可以减少9%左右
，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，因此我们要保持一定的耐心  ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，北京楼市的“靴子”终于落地
。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，但同时我也想提醒大家，也就是它的决策的过程很谨慎，在这样的背景下，我还是有信心的。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，调整之后大概每个月同样的房价
、没有折扣，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。这一次北京的政策 ，最重要的是首付款的比例降低了，这其实只是一种恐慌性的购买。下调利率 、同样的贷款额 ，按照因城施策的原则，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，我们要保持一定的政策的定力
。还是政策到位以后大家心理预期的增强，熟悉北京的朋友应该都知道，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，

　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，最大利好也是同时指向这两类群体。同时我也想提示大家 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
，这种情况下，更多针对改善性需求。

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前 ，担心房价上涨，改为了五环内和五环外 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，比如担心买不到房，这是一个很重要的背景。明天大家就蜂拥而上，当然，这并不是首次采用这种划分方式
 ，但最后的力度没有保留
 ，因为我们来设想一下，不管什么样的房子我都买，如果今天出政策，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，大家知道北京是非常特殊的
，因此我觉得这个政策作用的释放 ，包括我们经常说的“517新政” ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，而不是行政区。

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：任洁广州、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，是需要一段时间的，这次划分方式，不管是首套还是改善，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，或者说刚需和改善性的需求 。贷款利率也有较明显下降，4月份北京限购措施调整时，